Una y otra vez, los californianos han visto que el control de los alquileres es la única manera de frenar las prácticas comerciales predatorias de los propietarios corporativos. Desde el actual escándalo de RealPage hasta la sección "Acciones sucias" de The Real Deal revista, Big Real Estate ha demostrado que hará cualquier cosa (y perjudicará a cualquiera) para ganar otro dinero.
Una coalición de base de grupos de justicia habitacional, organizaciones de justicia social y sindicatos están instando a los californianos a votar “sí” a la Proposición 33, una medida electoral de noviembre que pone fin a las restricciones estatales al control de alquileres.
Como siempre, las grandes empresas inmobiliarias estarán desesperadas por acabar con una medida de control a favor de los inquilinos y de los alquileres que detenga su codicia desenfrenada.
En 2018 y 2020, los propietarios corporativos y otros expertos en bienes raíces desembolsaron una La friolera de 175.4 millones de dólares en contribuciones de campaña para detener la Proposición 10 y la Proposición 21 – incluso RealPage, la controvertida gran empresa tecnológica, entró en acción y entregó 500,000 dólares eliminar la Proposición 21. Esas iniciativas habrían puesto fin a las restricciones de control de alquileres en todo el estado. La Asociación de Apartamentos de California, el grupo fachada de los propietarios corporativos, patrocinó las campañas No a la Proposición 10 y No a la Proposición 21.
Esa montaña de efectivo se utilizó para financiar una campaña masiva de desinformación, confundiendo a los votantes y derrotando ambas medidas.
Desde entonces, los propietarios corporativos, como Essex Property Trust, Equity Residential y AvalonBay Communities, se han visto envueltos en el Escándalo de RealPage de alto perfil – en el que formaron un cartel para inflar enormemente los alquileres en California y otros estados utilizando un programa de software RealPage. Los inquilinos han presentado numerosas demandas federales y la El fiscal general de Washington D.C. presentó recientemente una demanda contra RealPage, AvalonBay Communities, Equity Residential y UDR, un propietario corporativo que también contribuyó con millones para detener la Proposición 10 y la Proposición 21.
Las prácticas comerciales depredadoras son tan rutinarias en la industria inmobiliaria que The Real Deal, una revista comercial mensual y un sitio de noticias, dedica una sección completa, llamada “Dirty Deeds”, a los últimos escándalos entre propietarios, desarrolladores y abogados.
En su edición más reciente, The Real Deal informó que un Un hombre de Nueva York se declaró culpable de un plan de fraude de préstamos multifamiliares de 165 millones de dólares; un ex concejal de Chicago y un promotor inmobiliario fueron condenados por múltiples cargos de corrupción; y un abogado inhabilitado en la ciudad de Nueva York se declaró culpable de defraudar a clientes de bienes raíces. Esto es sólo un puñado de la interminable lista de irregularidades de la industria inmobiliaria, todas ellas impulsadas por un apetito insaciable de más millones, sin importar las consecuencias para el resto de nosotros.
Sin embargo, el control de los alquileres protegerá a los inquilinos contra Las formas destructivas y codiciosas de las grandes empresas inmobiliarias, que han alimentado la crisis de asequibilidad de la vivienda y de personas sin hogar en California y otros estados.
En noviembre, los californianos tienen una elección sencilla: controlar a los propietarios corporativos votando “sí” a la Propuesta 33, o permitir que el sector inmobiliario siga descontrolándose, aprovechándose de los inquilinos que trabajan duro. Una coalición estatal de activistas comunitarios, miembros de sindicatos y líderes cívicos cree que la decisión es obvia: votar “sí” a la Propuesta 33.