Desde la Primera Guerra Mundial, el control de los alquileres ha sido una herramienta eficaz para proteger a los estadounidenses de clase media y trabajadora contra los propietarios depredadores y los alquileres disparados. Esto fue especialmente cierto durante la Segunda Guerra Mundial y cuando la inflación galopante se disparó en los años 1970. En el gran esquema de las cosas, proteger a los inquilinos mediante el control de los alquileres es tan estadounidense como el pastel de manzana.
Poco después de la Primera Guerra Mundial, con el apoyo del gobierno federal, se establecieron comités de renta justa en 153 ciudades de los Estados Unidos. La idea era ayudar a los inquilinos a luchar contra el aumento vertiginoso de los alquileres causado por el empeoramiento de la escasez de viviendas. Los comités se acercaron rutinariamente a los propietarios para detener los aumentos desmesurados de los alquileres.
En Washington DC y Denver, se establecieron comisiones de alquiler para determinar alquileres justos. En Nueva York, donde los precios de los alquileres estaban aumentando drásticamente, los legisladores estatales aprobaron leyes de alquiler de emergencia para controlar una crisis de asequibilidad de la vivienda que empeoraba.
Los políticos federales, estatales y locales entendieron la gran necesidad de proteger a los inquilinos de clase media y trabajadora y mantenerlos alojados, y los funcionarios electos tomaron medidas.
Durante la Segunda Guerra Mundial, que fue precedida por la devastación económica causada por la Gran Depresión, el control de alquileres solo se expandió. Numerosos académicos señalan que la El gobierno federal estableció el control de alquileres para aproximadamente el 80 por ciento de las viviendas de alquiler. en los Estados Unidos en respuesta a la escasez de viviendas y el aumento de los alquileres.
Cuando ese programa federal comenzó a ser eliminado, algunos estados, como Nueva York y Nueva Jersey, crearon sus propias políticas de control de alquileres a principios de la década de 1950.
Una y otra vez, los políticos vieron la necesidad de mantener los alquileres a un nivel manejable para los inquilinos de clase media y trabajadora, ayudándolos a permanecer en sus hogares y no enfrentarse a la terrible situación de elegir entre pagar el alquiler o pagar la comida y los medicamentos. Los inquilinos también podrían ahorrar dinero para futuras emergencias.
Luego, a principios de la década de 1970, cuando la inflación empeoró, los alquileres volvieron a dispararse y el activismo de los inquilinos despegó. El presidente Richard Nixon impulsó controles de alquiler temporales, a la que siguieron numerosas ciudades que aprobaron regulaciones de alquiler, incluidas Berkeley, San Francisco y Los Ángeles.
Pero en la década de 1980, la industria inmobiliaria retrocedió, utilizando poderosas organizaciones de cabildeo como la Asociación de Apartamentos de California y la Asociación Nacional de Apartamentos. En nombre de los propietarios, los grupos presionaron agresivamente a las legislaturas estatales de todo el país para que aprobaran prohibiciones o restricciones de control de alquileres.
Hoy, más de 35 estados tienen leyes que detienen la expansión del control de alquileres. El movimiento por los derechos de los inquilinos para proteger a los inquilinos de clase media y trabajadora contra los propietarios depredadores y la falta de vivienda ha estado esposado desde entonces.
Desafortunadamente, la codicia es tan americana como el pastel de manzana, también, y los inquilinos están sufriendo las consecuencias que alteran sus vidas.
California ahora tiene la la mayoría de los inquilinos agobiados por el alquiler en cualquier parte de los EE. UU., cual es alimentando la crisis de personas sin hogar del estado. Las crisis de asequibilidad de la vivienda también están afectando a los inquilinos de clase media y trabajadora en Oregón, Illinois, Nueva York y Florida, entre muchos otros estados.
Al mismo tiempo, los propietarios corporativos han estado cobrando rentas cada vez más altas para obtener ganancias obscenas a costa de los trabajadores estadounidenses. El escándalo de la página real es sólo un ejemplo. A través de su programa de software, RealPage, una gran empresa tecnológica con sede en Texas, ayuda a un cartel de propietarios corporativos a trabajar juntos para inflar enormemente los alquileres en numerosas ciudades de Estados Unidos. Se han presentado más de 20 demandas contra RealPage y sus clientes corporativos., y los miembros del Congreso han pedido investigaciones federales.
Está claro que los políticos federales, estatales y locales deben seguir el ejemplo de sus predecesores, quienes tomaron medidas decisivas para proteger a los inquilinos después de la Primera Guerra Mundial, durante y después de la Segunda Guerra Mundial y durante la inflación galopante de la década de 1970. Deben derogar las restricciones de control de alquileres y luego expandir el control de alquileres. Es la forma tradicional en que los funcionarios electos han protegido al pueblo estadounidense.
En California, los activistas por la justicia habitacional están llevando a cabo la orgullosa tradición estadounidense de mantener a la gente trabajadora alojada a través del control de alquileres.
Una amplia coalición estatal de organizaciones de justicia en materia de vivienda, grupos de justicia social, sindicatos y destacados líderes cívicos están trabajando para aprobar la Proposición 33 en noviembre. Esta pondrá fin a las restricciones de control de alquileres en todo el estado de California y permitirá a las localidades ampliar el control de alquileres.
El sistema La Asociación de Apartamentos de California y los propietarios corporativos gastarán decenas de millones para difundir mentiras y confundir a los votantes. Pero economistas prominentes y los mejores expertos de la Universidad del Sur de California, UCLA y UC Berkeley Todos hemos descubierto que el control de alquileres es una herramienta valiosa para estabilizar la crisis de asequibilidad de la vivienda y evitar que las personas caigan en la calle. En otras palabras, descubrieron que el control de alquileres funciona.
Vote “sí” a la Proposición 33.