Cinco propietarios corporativos atrapados en el escándalo RealPage también están desembolsando millones para detener la Proposición 33, la medida electoral de noviembre que amplía el control de alquileres en California. Los propietarios corporativos Equity Residential, Essex Property Trust, Greystar, UDR y Camden Property Trust, las empresas involucradas en el escándalo RealPage, quieren acabar con la Proposición 33 porque acabaría con su capacidad de cobrar alquileres tremendamente inflados año tras año.
El escándalo RealPage se viene desarrollando desde 2022, cuando ProPublica descubrió que un cártel de propietarios corporativos utilizó un programa de software RealPage para confabularse ilegalmente para cobrar alquileres exorbitantes en California y otros estados. La exposición de ProPublica desencadenó decenas de demandas federales por parte de inquilinos y numerosas investigaciones por los fiscales generales estatales y el Departamento de Justicia. Equity Residential, Essex Property Trust, UDR, Greystar y Camden Property Trust se han visto envueltos en demandas y/o investigaciones.
La vivienda es un derecho humano también publicó la historia de que RealPage, una gran empresa tecnológica con sede en Texas, contribuyó con 500,000 dólares para detener la Proposición 21 de California, una medida electoral de 2020 que habría puesto fin a las restricciones de control de alquileres en todo el estado. Essex Property Trust, Equity Residential, Greystar, UDR y Camden Property Trust también fueron importantes contribuyentes a la campaña No a la Proposición 21, desembolsando decenas de millones de dólares.
Esos cinco propietarios corporativos, que se encuentran entre los propietarios más grandes de los Estados Unidos, han vuelto a hacerlo, contribuyendo incluso Más millones para acabar con la Proposición 33, según documentos estatales. La vivienda es un derecho humano y su organización matriz, AIDS Healthcare Foundation, patrocinan el Campaña “Sí al 33”.
A los propietarios corporativos les preocupa que la iniciativa amplíe el control de los alquileres en las ciudades de California y detenga su capacidad de cobrar alquileres excesivos, que han generado miles de millones en ingresos. Mientras tanto, mientras Las grandes empresas inmobiliarias han obtenido beneficios asombrosos A costa de los inquilinos de California, la asequibilidad de la vivienda en el estado y las crisis de personas sin hogar no han hecho más que empeorar.
Para los activistas, el control de los alquileres es una herramienta clave de un enfoque múltiple para resolver las crisis de asequibilidad de la vivienda y falta de vivienda. Se llama las "3 P": proteger inquilinos a través del control de alquileres y otras protecciones; preservar viviendas asequibles existentes, no demolerlas para dar paso a viviendas de lujo; y producir nuevas viviendas asequibles y para personas sin hogar. Las 3 P ayudan de manera urgente y directa a los inquilinos pobres y de clase media y trabajadora, que son los más afectados por las crisis de asequibilidad de la vivienda y falta de vivienda.
Para ocultar su afán de lucro para acabar con la Proposición 33, los propietarios corporativos dicen que California simplemente necesita construir más viviendas de lujo. Es un Receta extraña y interesada para una crisis de asequibilidad de la vivienda eso exige más viviendas asequibles, no lujo.
Además, los activistas dicen que, a juzgar por sus acciones, los propietarios corporativos no han mostrado ningún interés en resolver honestamente la crisis de asequibilidad de la vivienda. No importa cuánto hayan sufrido los inquilinos de California, el sector inmobiliario sigue cobrando alquileres cada vez más altos año tras año.
A Amplia coalición estatal de grupos de justicia de vivienda, sindicatos, organizaciones de justicia social y líderes cívicos. Su objetivo es cambiar eso aprobando la Proposición 33 en noviembre.