California tiene más inquilinos agobiados por el alquiler que cualquier otro lugar de Estados Unidos, según un nuevo informe del Registro CO. Es una prueba más de que California necesita desesperadamente poner fin a las restricciones de control de alquileres en todo el estado y permitir que las localidades creen políticas de control de alquileres nuevas o ampliadas.
Esta semana, el Registro CO informó terribles estadísticas sobre la difícil situación de los inquilinos de California. El más preocupante es que 3.2 millones de inquilinos en California están agobiados por el alquiler, lo que significa que la gente gasta el 30 por ciento o más de sus ingresos en costos de vivienda. Ningún otro estado del país tiene más residentes agobiados por el alquiler.
Además, la Registro CO informó: “Los inquilinos de California sufrieron la sexta inflación más grande del costo del alquiler [en los EE. UU.] en 2016-21: un aumento del 27 por ciento”. Sólo Idaho, el estado de Washington, Nevada y Arizona experimentaron un aumento mayor.
Uno de los resultados de los alquileres altísimos es el hacinamiento: ahora hay más inquilinos apiñados en un solo apartamento en California que en cualquier otro estado.
“En 2021”, el Registro CO Como señaló, “una unidad de alquiler típica en California tiene 2.73 personas, la cifra más alta del país. El número 2 fue Hawaii con 2.67, luego Utah con 2.51, Nevada con 2.49 y Mississippi con 2.45”.
Cifras impactantes, pero no sorprendentes.
No hace mucho, el sitio inmobiliario Zillow descubrió que los inquilinos de numerosas ciudades de California pagaron a los propietarios sumas asombrosas de alquiler en 2019. En Los Ángeles, los inquilinos pagaron 39.1 millones de dólares a los propietarios; solo los inquilinos de la ciudad de Nueva York pagaron más. Los inquilinos de San Francisco pagaron 16.4 millones de dólares; Los inquilinos de San Diego desembolsaron 10.3 millones de dólares; Los inquilinos de Riverside entregaron $7.4 mil millones; Los inquilinos de San José pagaron 6.5 millones de dólares; y los inquilinos de Sacramento entregaron $4.8 mil millones a los propietarios.
En general, informó Zillow, Los inquilinos estadounidenses pagaron a los propietarios la enorme cantidad de 4.5 billones de dólares en alquiler durante la década de 2010..
Al mismo tiempo, el número de personas sin hogar se ha disparado en Los Ángeles y en toda California, lo que tampoco es sorprendente. Según otro informe de Zillow, en las ciudades estadounidenses donde la gente gasta más del 32 por ciento de su salario neto en alquiler, seguirá un aumento en el número de personas sin hogar. Como ejemplo de la devastación que ha causado, El Informe Escolar de Los Ángeles encontró el año pasado que más de 51,000 estudiantes En las escuelas públicas de Los Ángeles hay personas sin hogar.
En respuesta, cada vez más californianos apoyan la necesidad de aprobar un control de alquileres. En Pomona, El control de alquileres fue aprobado en agosto pasado por el Ayuntamiento después de que los activistas presionaran a favor de la política., y los defensores de Pasadena convencieron a los votantes para que aprobaran el control de alquileres a través de una medida electoral en noviembre pasado.
Pero debido a las restricciones estatales de control de alquileres en California, esas políticas están limitadas y sólo se aplican a un número limitado de personas. Las organizaciones de justicia de vivienda, los grupos de justicia social y los sindicatos han intentado recientemente cambiar esas restricciones a través de medidas electorales en todo el estado, pero Big Real Estate gastó un total de 175.4 millones de dólares para acabar con ambas iniciativas.
Las políticas actualizadas de control de alquileres sin duda ayudarán a los millones de inquilinos de California que tienen que pagar alquileres. Estudios destacados publicados por la USC, UCLA y UC Berkeley descubrió que el control de los alquileres estabilizará rápidamente la crisis de asequibilidad de la vivienda y evitará que las personas caigan en la calle.
El control de los alquileres es sólo una herramienta para abordar las crisis de asequibilidad de la vivienda y falta de vivienda.
La vivienda es un derecho humano lleva mucho tiempo abogando por las “3 P”: proteger inquilinos a través del control de alquileres y otras protecciones; preservar viviendas asequibles existentes, no demolerlas para dar paso a viviendas de lujo; y producir Nuevas viviendas asequibles mediante la reutilización adaptativa de edificios existentes y viviendas modulares prefabricadas.
Es una estrategia multifacética que ayuda directa y urgentemente a los residentes pobres y de clase media y trabajadora, que son los más afectados por las crisis de asequibilidad de la vivienda y falta de vivienda.
Numerosos estudios a lo largo de los años apuntan a una cosa: California necesita control de alquileres, donde los propietarios depredadores, especialmente los propietarios corporativos, continúan exprimiendo hasta el último centavo de los inquilinos, con resultados desastrosos.